Predstavljena stambena politika prema mladima do 2030: Put do jeftinijih stanova u KS

Kanton Sarajevo do 2030. godine planira razviti sistem stambene podrške mladima koji će, osim kupovine stana, obuhvatiti najam, rent-to-buy model, izgradnju i dogradnju vlastitog doma, subvencioniranje kamata i garancije za kredite. Jedan od ključnih ciljeva je da se kroz Fond za izgradnju stanova KS postupno dostigne izgradnja 500 stanova za mlade godišnje, uz cijene približno 25 do 30 posto niže od tržišnih.
Novi okvir stambene politike prema mladima Kantona Sarajevo do 2030. godine predstavili su danas premijer KS Nihad Uk i ministar komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša Mladen Pandurević.
Dokument polazi od činjenice da su visoke cijene nekretnina, odnos cijena i primanja te nedovoljna ponuda stanova među ključnim preprekama za rješavanje stambenog pitanja mladih. Istovremeno, u Kantonu Sarajevo danas se godišnje izgradi oko 370 stanova, dok se prije četiri do pet godina taj broj kretao između 600 i 700.
Novi okvir predviđa četiri pravca djelovanja: povećanje ponude stanova, aktiviranje postojećeg stambenog fonda, olakšavanje finansiranja prvog stambenog rješenja te bolju koordinaciju, digitalizaciju i integraciju podataka.
Premijer Uk kazao je da cilj nije jedna mjera za sve mlade, već više dostupnih puteva do prvog stambenog rješenja. Podsjetio je da je Vlada KS već uvela ili inicirala više mjera podrške. Zakonom o porezu na nepokretnosti od poreza su oslobođeni građani do 38 godina koji nemaju nekretninu, i to na prvih 30 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana domaćinstva. Kanton Sarajevo također je inicirao oslobađanje od PDV-a za građane BiH koji prvi put rješavaju stambeno pitanje, a kroz subvencioniranje najma mladim bračnim parovima osigurava podršku do 300 KM mjesečno po kandidatu.
Kroz Fond za izgradnju stanova KS predviđena je izgradnja stanova po cijenama do 30 posto nižim od tržišnih, a jedan od prvih projekata je zgrada u Sokolović Koloniji. Novi okvir predviđa i subvencioniranje kamatnih stopa, aktiviranje praznih stambenih jedinica te druge modele podrške.
Ministar Pandurević istakao je da je cilj objediniti postojeće i nove instrumente i prilagoditi ih različitim potrebama mladih.
“Prosječan stan površine 60 kvadratnih metara danas košta više od 250.000 KM, što za mlade predstavlja ozbiljnu prepreku. Dosadašnje mjere uglavnom su koristili kreditno sposobni mladi, zbog čega je važno ponuditi i druge modele – od najma i rent-to-buy modela, preko subvencija i garancija, do izgradnje i dogradnje vlastitog doma. Prema projekcijama iz dokumenta, cilj je da se u naredne tri godine broj novoizgrađenih stanova u Kantonu Sarajevo poveća na oko 1.500 godišnje, što odgovara procijenjenim potrebama. Povećanje ponude trebalo bi, prema projekcijama, doprinijeti smanjenju cijene kvadratnog metra za oko trećinu. Za period 2027-2030. godine predviđen je indikativni finansijski okvir od 150.675.000 KM. Od toga se 24.925.000 KM, odnosno 16,5 posto, odnosi na direktna sredstva iz Budžeta Kantona Sarajevo, dok se preostali dio odnosi na in-kind podršku u iznosu od 56.250.000 KM i odricanje od prihoda u iznosu od 69,5 miliona KM”, kazao je Pandurević.
Nakon usvajanja dokumenta slijedi njegovo pretvaranje u konkretne mjere, tj. operacionalizacija kroz Akcioni plan, kojim će biti definirani rokovi, nosioci aktivnosti, budžeti i indikatori. Predstoji i priprema pravilnika i kriterija, identifikacija lokacija i projekata, uspostavljanje platforme i registara, pokretanje pilot-mjera te kontinuirano praćenje rezultata.